聚脲擁有優良的抗水滲透性，整體無縫、組織致密、堅韌、黏結力強，實現“皮膚式”防水。聚脲可用于迎水面防水，也可用于背水面防水。噴涂聚脲防水涂料可在-45℃～120℃下長期使用，耐熱性達160℃(能承受160℃短時間熱沖擊)。耐候性、耐老化性好。芳香族聚脲在紫外線侵蝕下雖有泛黃現象，但無粉化和開裂，可以長期使用，耐凍融、耐冷熱沖擊及風雨霜雪的交變沖擊。

　　聚脲擁有優異的物理性能。聚脲的抗拉強度、撕裂強度、沖擊強度、黏結力、延伸率、耐磨性、耐刺穿、抗碾壓、耐硌破、防濕滑等特點顯著，并且有優異的抗混凝土開裂性、對混凝土開裂的防護性及對失強混凝土結構的補強性。良好的防腐功能。聚脲可耐大部分腐蝕介質酸、堿、鹽、海水、氯離子等的長期浸泡。